依据市建委规则，业主需求与原房主一起前往处理公共修理基金过户手续。具体流程如下：
买卖双方前往总咨询台进行初审，打印合同并供给身份证、结婚证和产权证等相关资料。
买卖双方带着产权证、结婚证、身份证和合同复印件等资料前往一楼总服务台进行报税。假如有公证书，还需供给公证书和受托人身份证复印件。
买卖双方带着产权证、身份证、结婚证和合同原件等资料前往递件窗口，收取取件通知单。
买方凭取件通知单到取件窗口收取修理基金票，并到总服务台缴税。假如只要买方前往取件，只需供给身份证，并填写取件承认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。
依据《住所公共修理基金运用管理办法》，修理基金专项用于住所共用部位共用设备设备保修期满后的修理工程。换言之，修理基金的运用权和支配权不在个别业主手中。因而，买二手房时有必要处理修理基金过户手续，以保证真实的业主能了解小区修理基金的用处，并在需求时及时弥补。
除了修理基金过户手续外，买方在二手房过户过程中还需求处理其他相关手续，包含：
买方需对房屋产权做出具体的查询，核实产权证上的业主名字与售房者相不相符，有无典当或共有人等问题。
假如需求按揭购房，买方需处理相关的按揭事务，包含公积金借款和商业借款等。
买方需将合同交到房管部分产权交易中心，并交纳相关税费，处理契税完税证和疆土证。
以上是二手房修理基金过户流程及需求留意的几点的具体介绍。买方在购买二手房时，必须遵从相关规则处理过户手续，以保证本身权益和小区修理基金的正常运用。
